Hướng dẫn Đăng Ký Cấp Giấy Chứng Nhận và Chuyển Quyền Sử Dụng Đất

1. Hồ sơ tương tự như hồ sơ đăng ký bổ sung tài sản như trên.

2. Không cần bổ sung Giấy phép xây dựng + Hồ sơ thiết kế

• Nếu là đất tái định cư thì làm "Đơn xác nhận thời điểm xây dựng" có xác nhận của UBND phường nơi có đất.

3. Biên lai thuế xây dưng sẽ được nộp sau khi đo đạc.

👋Quy trình Hồ sơ không có Giấy phép xây dựng:

• Đăng ký trích đo ➡️ Liên hệ UBND phường giải trình về việc xây dựng không phép ➡️Nộp lại hồ sơ và chờ Văn bản trả lời của UBND Quận Hải Châu ➡️Nộp Thuế xây dựng ➡️Tiến hành cấp Giấy chứng nhận theo Quy Định.

1. Không cần bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (do đã mất)

2. Hồ sơ tương tự như hồ sơ đăng ký cấp đổi nguyên trang và cần làm cam kết + niêm yết việc mất Giấy chứng nhận.

3. Để thuận tiện cho hồ sơ của chủ hộ, chủ hộ có thể liên hệ UBND phường nơi có đất để tiến hành:

• Cam kết mất Giấy chứng nhận

• Niêm yết và kết thúc niêm yết việc mất Giấy chứng nhận

4. Liên hệ Báo Đà Nẵng: Đăng 2 kỳ về việc mất Giấy chứng nhận (Lấy hóa đơn + Báo 2 kỳ để bổ sung hồ sơ)

5. Liên hệ Đài truyền hình địa phương (VTV8 hoặc DRT) đăng tin 2 kỳ về việc mất GCN nhận (Lấy hóa đơn để bổ sung hồ sơ)

6. Yêu cầu chính chủ (các chủ sử dụng đất có trong giấy chứng nhận) đi nộp hồ sơ (không được ủy quyền) để lập biên bản về việc mất GCN.

👋Quy trình Hồ sơ cấp lại Giấy Chứng Nhận:

• Nộp hồ sơ➡️Chờ QĐ hủy Giấy Chứng Nhận Cũ ➡️Nhận kết quả.

👋Đối với trường hợp chỉ mất 👉Trang phụ lục của Giấy Chứng Nhận:

• Sao lục hồ sơ (thủ tục sao lục hồ sơ) ➡️Đăng ký cấp lại giấy chứng nhận (Như thủ tục cấp đổi nguyên trạng)

1. Nộp/Nhận và ký hồ sơ đăng ký các thủ tục đều yêu cầu Chính Chủ sử dụng hoặc Người có được Giấy Ủy Quyền của Chủ sử dụng đất.

2. Toàn bộ đơn đều phải in 2 mặt.

3. Đơn kê khai nếu có người đã chết thì chỉ Ghi Họ và tên (chết) không cần ghi các nội dung khác. Ví dụ: Trần Văn A (chết)

4. Giấy xác nhận chứng minh nhân dân (nếu có số CMND cũ từ tỉnh khác thành CMND của Đà Nẵng do Công an cấp)

5. Đối với toàn bộ hồ sơ Chuyển quyền sang tên (mua bán/thừa kế/tặng cho, tòa án phân chia....) nếu quá 30 ngày (từ ngày ra Công chứng) thì sẽ bị xử phạt theo QĐ 123 (có trong phần Tài Liệu).

6. Đối với Hồ sơ nhận Tặng cho, nhận Thừa kế thì người nhận phải ký toàn bộ tờ khai thuế. (Người được ủy quyền không được ký đơn). Đồng thời trong vòng 10 ngày (từ ngày ra Công chứng) phải liên hệ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký nơi có đất để làm thủ tục. Nếu quá 10 ngày sẽ bị lập Biên bản phạt, quá 30 ngày thì xử lý theo QĐ 123 (có trong phần Tài Liệu).

7. Đối với hồ sơ Mua bán/Chuyển nhượng hợp đồng ghi "Bên A nộp thuế thu nhập cá nhân", "Bên B nộp thay cho bên A thuế thu nhập cá nhân" thì bắt buộc bên A phải KÝ vào tờ  khai Thuế Thu Nhập Cá Nhân. Đồng thời trong vòng 10 ngày (từ ngày ra Công chứng) phải liên hệ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký nơi có đất để làm thủ tục. Nếu quá 10 ngày sẽ bị lập Biên bản phạt, quá 1 tháng thì xử phạt theo QĐ 123 (có trong phần Tài Liệu).

8. Lệ phí và phí cấp đổi giấy chứng nhận mới:

• Giấy chứng nhận có nhà và đất : 666.000 VNĐ

• Giấy chứng nhận có nhà (chung cư) : 517.000 VNĐ

• Giấy chứng nhận là đất trống : 491.000 VNĐ

9. Lệ phí và phí cấp đổi bổ sung tài sản (đã cộng lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận):

• Diện tích xây dựng dưới 100m² : 3.300.000 VNĐ

• Diện tích xây dựng từ 100m² đến 300m² : 3.790.000 VNĐ

10. Lệ phí và phí Sang tên chuyển quyền sử dụng đất:

• Giấy chứng nhận có nhà và đất : 782.000 VNĐ

• Giấy chứng nhận có nhà (chung cư) : 554.000 VNĐ

• Giấy chứng nhận là đất trống : 547.000 VNĐ

11. Lệ phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất: 555.000 VNĐ

12. Lệ phí sao lục hồ sơ: Tùy theo số lượng sao lục

13. Nộp Thuế Xây dựng (hoặc Sao lục thuế xây dựng ) liên hệ Chi Cục Thuế quận Hải Châu - Địa chỉ: 08 Trần Phú, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, Đà Nẵng.

14. Văn bản thỏa thuận (cam kết) tài sản riêng được thực hiện tại Văn phòng Công Chứng hoặc UBND phường.

15. Giấy xác nhận Tình Trạng hôn nhân được thực hiện tại UBND phường nơi thường trú.

16. Nếu mất Giấy phép xây dựng hay Hồ sơ thiết kế xây dựng thì phải Sao lục lại tại nơi đã cấp.

17. Đơn xác nhận số nhà được thực hiện tại UBND phường nơi có đất.

18. Hồ sơ cấp GCN lần đầu (chưa có sổ) liên hệ UBND quận (bàn số 5) để thực hiện.

1. Phòng công chứng số 1 🏠 Địa chỉ: 18B Phan Đình Phùng, phường Hải Châu I, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

2. Phòng Công chứng số 2 🏠 Địa chỉ: 319 Lê Duẩn, phường Tân Chính, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng. 

3. Phòng Công chứng số 3 🏠 Địa chỉ: 175 Võ Văn Kiệt, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. 

4. Văn phòng Công chứng Bảo Nguyệt 🏠 Địa chỉ:  50 Hoàng Văn Thụ, Phước Ninh, Hải Châu, Đà Nẵng.  

5. Văn phòng Công chứng Sông Hàn 🏠 Địa chỉ: 90 Hải phòng, Hải Châu, TP Đà Nẵng. 

6. Văn phòng Công chứng Nguyễn Thị Diễm Hương 🏠 Địa chỉ: 719 Ngô Quyền, An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng. 

7. Văn phòng Công chứng Phước Nhân 🏠 Địa chỉ: 686 Nguyễn Hữu Thọ, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng. 

8. Văn phòng Công chứng Trần Văn Minh 🏠 Địa chỉ: 222 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

9. Văn phòng Công chứng Đặng Duy Hùng 🏠 Địa chỉ: 400 Đường 2 tháng 9, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, Đà Nẵng. 

10. Văn phòng Công chứng Trương Thế Lộc 🏠 Địa chỉ: 96 Lê Lợi, Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng.

Địa chỉ, trụ sở, địa bàn quản lý và thông tin liên hệ Thuế cơ sở 1 TP. Đà Nẵng

·         Nơi đặt chủ sở chính: Phường Thành Khê.

·         Địa bàn quản lý: Phường An Khê, Phường Thành Khê, Phường Hòa Khánh.

·         Địa chỉ: 273 - 275 Hải Phòng, Phường Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng.

·         Điện thoại: 0236.3.533.042

·         Lịch làm việc: 07:30 - 17:00 từ Thứ 2 đến Thứ 6.

Địa chỉ, trụ sở, địa bàn quản lý và thông tin liên hệ Thuế cơ sở 2 TP. Đà Nẵng

·         Nơi đặt chủ sở chính: Phường Hải Châu.

·         Địa bàn quản lý: Phường Hải Châu, Phường Hòa Cường.

·         Địa chỉ: 08 Trần Phú, Phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

·         Điện thoại: 0236.3.561789

·         Lịch làm việc: 07:30 - 17:00 từ Thứ 2 đến Thứ 6.

Địa chỉ, trụ sở, địa bàn quản lý và thông tin liên hệ Thuế cơ sở 3 TP. Đà Nẵng

·         Nơi đặt chủ sở chính: Phường An Hải.

·         Địa bàn quản lý: Phường An Hải, Phường Sơn Trà, Phường Ngũ Hành Sơn, Đặc khu Hoàng Sa.

·         Địa chỉ: 32 Triệu Việt Vương, Phường An Hải, thành phố Đà Nẵng.

·         Điện thoại: 0236.3.944.125

·         Lịch làm việc: 07:30 - 17:00 từ Thứ 2 đến Thứ 6.

Địa chỉ, trụ sở, địa bàn quản lý và thông tin liên hệ Thuế cơ sở 4 TP. Đà Nẵng

·         Nơi đặt chủ sở chính: Phường Cẩm Lệ.

·         Địa bàn quản lý: Phường Liên Chiểu, Phường Hải Vân, Phường Cẩm Lệ, Phường Hòa Xuân, Xã Hòa Vang, Xã Hòa Tiến, Xã Bà Nà.

·         Địa chỉ: 08 Nguyễn Nhàn, Phường Cẩm Lệ, thành Phố Đà Nẵng.

·         Điện thoại: 0236.3.674.198

·         Lịch làm việc: 07:30 - 17:00 từ Thứ 2 đến Thứ 6.

Địa chỉ, trụ sở, địa bàn quản lý và thông tin liên hệ Thuế cơ sở 5 TP. Đà Nẵng

·         Nơi đặt chủ sở chính: Xã Đông Giang.

·         Địa bàn quản lý: Xã Đông Giang, Xã Sông Vàng, Xã Sông Kôn, Xã Bến Hiên, Xã Avương, Xã Tây Giang, Xã Hùng Sơn.

·         Địa chỉ: 161 đường Hồ Chí Minh, Xã Đông Giang, thành phố Đà Nẵng.

·         Điện thoại: 0235.3.898.236

·         Lịch làm việc: 07:30 - 17:00 từ Thứ 2 đến Thứ 6.

Địa chỉ, trụ sở, địa bàn quản lý và thông tin liên hệ Thuế cơ sở 6 TP. Đà Nẵng

·         Nơi đặt chủ sở chính: Xã Đại Lộc.

·         Địa bàn quản lý: Xã Đại Lộc, Xã Hà Nha, Xã Thượng Đức, Xã Vu Gia, Xã Phú Thuận, Xã Khâm Đức, Xã Phước Năng, Xã Phước Chánh, Xã Phước Thành, Xã Phước Hiệp, Xã Thạnh Mỹ, Xã Bến Giằng, Xã Nam Giang, Xã Đắc Pring, Xã La Dêê, Xã La Êê.

·         Địa chỉ: Thôn Liên Thuận, Xã Đại Lộc, thành phố Đà Nẵng.

·         Điện thoại: 0235.3.865.270

·         Lịch làm việc: 07:30 - 17:00 từ Thứ 2 đến Thứ 6.

Địa chỉ, trụ sở, địa bàn quản lý và thông tin liên hệ Thuế cơ sở 7 TP. Đà Nẵng

·         Nơi đặt chủ sở chính: Phường Điện Bàn.

·         Địa bàn quản lý: Phường Điện Bàn, Phường Điện Bàn Đồng, Phường An Thắng, Phường Điện Bàn Bắc, Phường Hội An, Phường Hội An Đông, Phường Hội An Tây, Xã Gò Nổi, Xã Duy Nghĩa, Xã Nam Phước, Xã Duy Xuyên, Xã Thu Bồn, Xã Tân Hiệp.

·         Địa chỉ: 162 Lê Quý Đôn, Phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng.

·         Điện thoại: 02353.867.411

·         Lịch làm việc: 07:30 - 17:00 từ Thứ 2 đến Thứ 6.

Địa chỉ, trụ sở, địa bàn quản lý và thông tin liên hệ Thuế cơ sở 8 TP. Đà Nẵng

·         Nơi đặt chủ sở chính: Phường Thăng Bình.

·         Địa bàn quản lý: Xã Thăng Bình, Xã Thăng An, Xã Thăng Trường, Xã Thăng Điền, Xã Thăng Phú, Xã Đồng Dương, Xã Xuân Phú, Xã Quế Sơn Trung, Xã Quế Sơn, Xã Nông Sơn, Xã Quế Phước, Xã Hiệp Đức, Xã Việt An, Xã Phước Trà.

·         Địa chỉ: 296 Tiểu La, Xã Thăng Bình, thành phố Đà Nẵng.

·         Điện thoại: 02353.874.463

·         Lịch làm việc: 07:30 - 17:00 từ Thứ 2 đến Thứ 6.

Địa chỉ, trụ sở, địa bàn quản lý và thông tin liên hệ Thuế cơ sở 9 TP. Đà Nẵng

·         Nơi đặt chủ sở chính: Phường Bàn Thạch.

·         Địa bàn quản lý: Phường Tam Kỳ, Phường Quảng Phú, Phường Hương Trà, Phường Bàn Thạch, Xã Núi Thành, Xã Tam Mỹ, Xã Tam Anh, Xã Đức Phú, Xã Tam Xuân, Xã Tam Hải, Xã Tây Hồ, Xã Chiên Đàn, Xã Phú Ninh.

·         Địa chỉ: 296 Tiểu La, Xã Thăng Bình, thành phố Đà Nẵng.

·         Điện thoại: 02353.874.463

·         Lịch làm việc: 07:30 - 17:00 từ Thứ 2 đến Thứ 6.

Địa chỉ, trụ sở, địa bàn quản lý và thông tin liên hệ Thuế cơ sở 10 TP. Đà Nẵng

·         Nơi đặt chủ sở chính: Xã Trà My.

·         Địa bàn quản lý: Xã Trà My, xã Trà Liên, xã Trà Giáp, xã Trà Tân, xã Trà Đốc, xã Nam Trà My, xã Trà Tập, xã Trà Vân, xã Trà Linh, xã Trà Long, xã Tiên Phước, xã Lãnh Ngọc, xã Thạnh Bình, xã Sơn Cẩm Hà.

·         Địa chỉ: Xã Trà My, thành phố Đà Nẵng.

·         Điện thoại: 02353.882.235

·         Lịch làm việc: 07:30 - 17:00 từ Thứ 2 đến Thứ 6.